Postup předání

1. Samotné Oznámení o předání (NOH).
2. Faktury na poplatky za služby s oddělenými detaily účtů.
3. Pokyny pro registraci u DEWA (Dubajský úřad pro elektřinu a vodu).
4. Vzor Plné moci (POA – Power of Attorney).
5. Důležité pokyny a informace.

• Registrace u DEWA: Registrace u dodavatele elektřiny a vody (DEWA) je povinná před předáním nemovitosti. Tuto registraci můžete provést po obdržení potvrzení od našeho předávacího oddělení.
• V případě hypotéky: Budete potřebovat potvrzení NOH od vaší banky a bankou ověřenou kopii vaší kupní smlouvy.
• Doplacení plateb: Ujistěte se, že máte uhrazeny veškeré zbývající platby a administrativní poplatky (AED 5 000).

Po splnění všech platebních povinností a připojení k DEWA vám bude vydáno Potvrzení o uhrazení plateb (PCC – Payment Clearance Certificate).

• Záruční doba na vady (DLP): Během prvních 12 měsíců od data dokončení platí záruční doba na stavební vady (DLP). Vztahuje se pouze na selhání nebo poruchu vybavení. Nevztahuje se na běžné opotřebení, poškození způsobené nájemníkem, nedbalost nebo nesprávnou údržbu. Bílé spotřebiče (pokud jsou součástí) mají záruku od výrobce.
• Hlášení závad: Jakékoliv závady v rámci 12měsíční záruční doby nám prosím nahlaste do 48 hodin od jejich zjištění, abychom je mohli prošetřit a případně zajistit nápravu. Upozornění: Veškeré vady, které nejsou zaznamenány v předávacím protokolu, jsou plně v odpovědnosti majitele.
• Poplatky za služby: Účty za energie (DEWA, plyn) a další služby hradí přímo vlastník nebo nájemce nemovitosti.

Abyste předešli jakýmkoliv komplikacím, prosím, zašlete naskenované kopie všech dokumentů na email handover@azizidevelopments.com ke schválení ještě před vaší návštěvou.

JEDNOTLIVEC JAKO VLASTNÍK

1. Originál kupní smlouvy.
2. Platný cestovní pas pro identifikaci.
3. Emirates ID (pokud jste rezidentem SAE).
4. Občanský průkaz vaší domovské země (pokud nejste rezidentem).

VÍCE VLASTNÍKŮ

1. Originál kupní smlouvy.
2. Platné cestovní pasy všech kupujících.
3. Emirates ID (pokud jste rezidentem SAE).
4. Občanský průkaz vaší domovské země (pokud nejste rezidentem).
5. V případě nepřítomnosti jednoho z kupujících: notářsky ověřená a úředně potvrzená Plná moc (POA)**.
6. Kopie pasu nepřítomného kupujícího.

PŘEDÁNÍ TŘETÍ STRANĚ (ZÁSTUPCI)

1. Originál kupní smlouvy.
2. Notářsky ověřená a úředně potvrzená Plná moc od všech kupujících.
3. Platná kopie pasu kupujícího/kupujících pro ověření.
4. Zplnomocněný zástupce musí předložit svůj platný cestovní pas.

VLASTNICTVÍ FIRMOU

1. Originál kupní smlouvy.
2. Originál obchodní licence (pro firmy registrované v SAE).
3. Společenská smlouva a stanovy společnosti.
4. Osvědčení o založení / Registrace firmy.
5. Dokumenty o registrovaných akcionářích a ředitelích.
6. Zplnomocněný zástupce musí předložit svůj platný cestovní pas.
7. Notářsky ověřená a úředně potvrzená Plná moc.
8. Platné kopie pasů oprávněných signatářů.

NEMOVITOST S HYPOTÉKOU
Pokud nemovitost financujete prostřednictvím banky, zajistěte si následující:

1. Potvrzení od developera, že souhlasí s předáním nemovitosti kupujícímu (tzv. „No Objection Letter“).
2. Bankou ověřenou kopii kupní smlouvy (pokud si originál ponechala banka).

* DŮLEŽITÉ POZNÁMKY

• ** Plná moc (POA): Musí být specifická pro danou jednotku a opravňovat držitele k převzetí a podepsání všech dokumentů jménem vlastníka.
• *** Ověření dokumentů (Attestation & Notarization): Pro rezidenty SAE musí být dokumenty ověřeny u notáře v Dubaji. Pro nerezidenty musí být dokumenty ověřeny notářem (solicitorem) ve vaší zemi, následně superlegalizovány ambasádou SAE ve vaší zemi a nakonec Ministerstvem zahraničních věcí SAE. Pokud dokumenty nejsou v angličtině, je nutný úřední překlad do arabštiny.

PLYN

Vaše nemovitost je vybavena bezpečným nízkotlakým plynovým systémem s detektory úniku, který je schválen úřady v Dubaji. Používání individuálních plynových lahví je z bezpečnostních důvodů zakázáno. Pro připojení kontaktujte schváleného dodavatele plynu.

Kontakt na dodavatele plynu pro projekt Azizi Shaista:

• Integrated Gas Services Co L.L.C
• Tel: 600565657
• Email: support@sergas.com

ELEKTŘINA A VODA (DEWA)

Pro registraci budete potřebovat tzv. Consumer Account Number, které naleznete na štítku na rámu dveří vaší jednotky nebo vám ho poskytne náš předávací tým.

Potřebné dokumenty pro registraci u DEWA:

• Vyplněný formulář žádosti.
• Doklad o vlastnictví (kupní smlouva / list vlastnictví).
• Originál pasu vlastníka.
• Bezpečnostní záloha: AED 2,130 (částka se může změnit).

Registraci můžete provést online na www.dewa.gov.ae nebo osobně na pobočkách DEWA. Pro více informací kontaktujte přímo DEWA.