Průvodce nákupem nemovitosti v Dubaji: Jednoduchý a hladký proces

Nákup nemovitosti v Dubaji je překvapivě jednoduchý a přímočarý proces. Abychom vám jej co nejvíce usnadnili, připravili jsme pro vás podrobný návod krok za krokem.

Co budeme potřebovat (dokumenty a informace):

Pro zahájení procesu nám prosím poskytněte následující:

  • Kopie vašeho cestovního pasu
  • Kopie vašeho národního průkazu totožnosti (pokud máte)
  • Vaše e-mailová adresa
  • Vaše telefonní číslo
  • Vaše adresa trvalého bydliště

Proces nákupu krok za krokem:

1. Předložení dvou dokladů totožnosti

2. Vystavení rezervační smlouvy (OTP – Offer to Purchase)

Jakmile obdržíme vaše dokumenty, zašleme vám zabezpečený platební odkaz pro úhradu rezervačního poplatku. Ten činí minimálně 3 % z ceny jednotky. Tato platba jde přímo na vládní úschovní účet (Government Escrow Account), což zajišťuje maximální bezpečnost vaší investice.

Po úhradě rezervačního poplatku obdržíte tzv. „Offer to Purchase“ (OTP), tedy nabídku ke koupi. Jedná se o předběžnou rezervační smlouvu. Prosím, podepište všechny stránky a co nejdříve nám ji vraťte, abychom potvrdili vaši rezervaci.

3. Doplatek do 14 % (do 10 dnů)

Do 10 dnů od podpisu OTP je nutné doplatit zbývající částku tak, aby celková uhrazená suma dosáhla 14 % z ceny nemovitosti. Tato částka zahrnuje:

  • 4 % DLD (Dubai Land Department) registrační poplatek: Poplatek za registraci nemovitosti u Dubajského pozemkového úřadu.
  • 5 290 AED administrativní poplatek: Administrativní poplatek spojený s transakcí.

4. Platební plán

Po uhrazení počátečních 14 % budete pokračovat v platbách podle dohodnutého platebního plánu.
(Příklad: Po jednom měsíci je obvykle vyžadována další platba ve výši 10 %.)

5. Závěrečná kupní smlouva (SPA – Sales and Purchase Agreement)

Jakmile je uhrazeno 14 %, vystavíme vám závaznou kupní smlouvu (Sales and Purchase Agreement – SPA), kterou podepíšete. Jedná se o finální smlouvu o koupi nemovitosti.

V případě jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat. Jsme tu, abychom vám celý proces maximálně usnadnili.

Kontaktní formulář

Domluvte si osobní schůzku, nebo požádejte o zpětné zavolání.