INVESTIČNÍ KALKULAČKA

Porovnání: Dubaj vs. Praha (CZK)

Společné parametry investice


🇦🇪 Investice v Dubaji (CZK)





🇨🇿 Investice v Praze (CZK)





Poznámky a předpoklady kalkulace:

  • Dubaj: Počítá se s jednorázovým poplatkem DLD ve výši 4 % z kupní ceny a administrativním poplatkem (modelově 31 500 Kč). Roční poplatky za služby (service charges) jsou modelově nastaveny na 160 Kč/m²/rok. Daň z příjmu z pronájmu je 0 %.
  • Praha: Počítá se s 0% daní z nabytí nemovitosti. Roční daň z nemovitosti je odhadnuta na 40 Kč/m². Poplatky SVJ a fond oprav jsou odhadnuty na 600 Kč/m²/rok. Daň z příjmu z pronájmu je počítána jako 15 % ze 70 % hrubého nájmu (po uplatnění 30% výdajového paušálu).
  • Kalkulačka nezohledňuje inflaci, změny kurzů, náklady na financování (hypotéku) ani poplatky spojené s prodejem nemovitosti (např. provize RK).
  • Všechny výpočty jsou orientační a slouží pro srovnávací účely. Pro přesnou kalkulaci doporučujeme konzultaci s finančním a daňovým poradcem.