Při investování v Dubaji stojíte před dvěma cestami: nákup hotové nemovitosti (Ready) nebo nákup „z papíru“ (Off-plan). Zatímco hotové byty nabízejí okamžitý nájem, off-plan nabízí výhodné splátkové kalendáře. Co ale vlastně kupovat?
Malé vs. velké byty: Co říkají data?
Z aktuálních tržních dat vidíme zajímavé rozdíly ve výnosech podle typu jednotky. Podívejme se například na projekt MAG 5 Boulevard v Dubai South:
-
Studio (cca 32 m²): Roční nájem dosahuje 250 000 Kč. Je to ideální vstupní investice s nižší pořizovací cenou.
-
1BR (cca 44 m²): Nájem skáče na 307 000 Kč.
-
2BR (cca 62 m²): Zde už se bavíme o nájmu 324 000 Kč.
Zatímco studia mají skvělou obsazenost a likviditu, větší byty (jako v projektu Celestia, kde 2BR generuje až 503 000 Kč) cílí na rodiny a manažery, kteří v Dubaji dlouhodobě žijí.
Vidíte, co kupujete?
Ať už zvolíte studio nebo 2BR, u nás v Azizi Developments si zakládáme na tom, že investory bereme do již dokončených projektů. Chceme, abyste viděli, že kvalita, za kterou platíte nájemník v projektu The Pulse nebo Celestia, je standardem, který držíme. Off-plan je chytrou strategií, pokud víte, jaký typ bytu trh zrovna žádá.