Investice v Dubaji přináší kromě výnosu i zajímavé bonusy. Jak to funguje v praxi?
Daně: Mýty a realita
V Dubaji neexistuje daň z nemovitosti ani daň z příjmu z pronájmu pro fyzické osoby (pokud jste rezident). To znamená, že částky, které jsme si ukazovali v tabulce (např. 560 000 Kč z projektu The Pulse), nepodléhají místnímu zdanění.
Pozor: Jako český rezident řešíte daně v ČR, ale díky smlouvě o zamezení dvojího zdanění je proces optimalizovatelný.
Tři cesty financování
-
Vlastní zdroje: Ideální pro off-plan se splátkovým kalendářem.
-
Americká hypotéka v ČR: Ručíte českou nemovitostí.
-
Hypotéka v Dubaji: I jako cizinec můžete získat hypotéku (LTV do 60 %), ale úroky jsou vyšší (cca 5,5 %).
Zlaté vízum (Golden Visa)
Pokud vaše investice přesáhne 2 miliony AED (cca 12,5 mil. Kč), získáváte 10leté Zlaté vízum. To je váš „Plán B“. Umožňuje vám a vaší rodině v Dubaji žít, pracovat a studovat. Investice tak není jen o číslech na účtu, ale o bezpečném přístavu pro vaši budoucnost.